Podczas budowy domu szkieletowego, rodzaj zastosowanego fundamentu jest kluczową decyzją, którą należy podjąć.
Istnieją trzy główne rodzaje fundamentów dla domów szkieletowych: fundament podpodłogowy, fundament płytowy i fundament piwniczny .
Fundament Crawlspace polega na zbudowaniu krótkiej ściany wokół obwodu domu, a dom jest budowany na tej ścianie. Fundament płytowy polega na wylaniu płyty betonowej bezpośrednio na grunt, na której budowany jest dom. Fundament piwnicy polega na wykopaniu dziury w ziemi i zbudowaniu ściany fundamentowej wokół obwodu dziury, a dom jest budowany na tej ścianie . Każdy rodzaj fundamentu ma swoje zalety i wady, a na wybór rodzaju fundamentu często wpływa koszt wykonania takich fundamentów .
Stopy są ważnym elementem każdego fundamentu, ponieważ równomiernie rozkładają ciężar domu na ziemię . Dla każdej ściany nośnej i wewnętrznej domu wykonuje się stopy fundamentowe, a beton wylewa się bezpośrednio na grunt, tworząc fundament . Całkowity koszt budowy fundamentu pod dom szkieletowy zależy od wielu elementów, w tym rodzaju wybranego fundamentu, wielkości domu oraz użytych materiałów .
Na przykład fundament słupowy jest tańszą opcją, często stosowaną w przypadku małych domów szkieletowych, podczas gdy fundament piwnicy jest droższą opcją, która zapewnia dodatkową przestrzeń mieszkalną . Ważne jest, aby dokładnie rozważyć wszystkie te czynniki przy wyborze rodzaju fundamentu dla domu szkieletowego .
Fundamenty słupowe pod dom szkieletowy
Najczęściej stosowane pod domy szkieletowe są fundamenty słupowe. Są one stosunkowo proste do zbudowania i nie wymagają dużych nakładów finansowych. Dzięki nim dom szkieletowy może być postawiony nawet na skomplikowanym terenie.
Wytyczne budowy:
- Ocena stanu gruntu: Przede wszystkim, konieczne jest przeprowadzenie badań geotechnicznych terenu, na którym ma stanąć dom. Na podstawie tych badań zostanie ocenione, na jaką głębokość trzeba umieścić fundamenty.
- Wykop: Na podstawie wyników badań geotechnicznych, dokonuje się wykopu pod fundamenty. Następnie wykop powinien być starannie wypoziomowany.
- Montaż słupów: Słupy fundamentowe są umieszczane w wykopach. Powinny być one rozmieszczone w taki sposób, aby równomiernie rozłożyć ciężar budynku. Zwykle rozmieszcza się je co 2-3 metry.
- Betonowanie: Po zamontowaniu słupów, następuje etap betonowania. Każdy słupek musi być solidnie obetonowany.
- Izolacja: Po wyschnięciu betonu, na powierzchnię fundamentów nakłada się warstwę izolacji, która zabezpieczy dom przed wilgocią.
- Montaż konstrukcji: Po zakończeniu prac nad fundamentem, można przystąpić do montażu konstrukcji szkieletowej.
Szacunkowe koszty:
- Badania geotechniczne: ok. 1000-2000 PLN
- Wykop pod fundamenty: ok. 5000-8000 PLN (zależy od wielkości i warunków terenu)
- Słupy fundamentowe i beton: ok. 10 000-15 000 PLN
- Izolacja: ok. 2000-3000 PLN
Koszt budowy fundamentu pod dom szkieletowy może się znacznie różnić w zależności od wielkości domu i wybranego rodzaju fundamentu. Na przykład koszt budowy fundamentu pod dom o powierzchni 35m2 można obniżyć wybierając stopę lub płytę fundamentową zamiast fundamentu piwnicy . Podobnie na koszt budowy fundamentu domu o powierzchni 100 m2 duży wpływ może mieć wybór rodzaju fundamentu, z podpiwniczeniem lub bez .
Czytaj więcej: Kalkulator betonu na ławę fundamentową
Koszt materiałów na płytę fundamentową dla domu bez podpiwniczenia może być niższy niż na fundament podpiwniczony ze względu na mniejszą ilość wymaganego wykopu . Dlatego ważne jest, aby przed podjęciem ostatecznej decyzji dokładnie rozważyć koszt każdej opcji posadowienia .
Czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze podkładu
Wybierając fundament pod dom szkieletowy, należy wziąć pod uwagę rodzaj gruntu i stabilność placu budowy. Grunty niespoiste, takie jak piasek i żwir, uważane są w Polsce za najlepsze do budowy domu . Fundament musi być w stanie utrzymać ciężar domu i zapobiec jego zawaleniu. Dlatego tak ważna jest ocena stanu i stateczności gruntu przed podjęciem decyzji o rodzaju zastosowanego podłoża . Fundament musi również być w stanie wytrzymać wszelkie potencjalne ruchy gruntu i erozję gleby.
Warunki klimatyczne i pogodowe to również ważne czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze fundamentu pod dom szkieletowy. Fundament musi być w stanie wytrzymać ekstremalne temperatury, ulewne deszcze i silne wiatry. Rodzaj wybranego fundamentu będzie zależał od klimatu i warunków pogodowych panujących na placu budowy. Na przykład na obszarach o wysokim poziomie wód gruntowych konieczne może być podniesienie fundamentu, aby zapobiec powodziom . Ważne jest, aby wybrać fundament, który jest odpowiedni do specyficznych warunków środowiskowych placu budowy.
Sprawdź również: Jak prawidłowo przygotować grunt pod fundamenty?
Budżet i harmonogram są również ważnymi czynnikami przy wyborze fundamentu dla domu szkieletowego. Koszt fundamentu będzie zależał od rodzaju wybranego fundamentu, wielkości domu i kosztów budowy . Na przykład ława fundamentowa może być droższa niż płyta fundamentowa . Ważne jest, aby wybrać fundację, która mieści się w budżecie i harmonogramie projektu. Ponadto czas potrzebny na zbudowanie fundamentu wpłynie również na ogólny harmonogram projektu . Dlatego ważne jest, aby przy wyborze fundamentu pod dom szkieletowy wziąć pod uwagę zarówno koszt, jak i harmonogram.
Koszt różnych rodzajów fundamentów
Podczas budowy domu szkieletowego rodzaj wybranego fundamentu może mieć znaczący wpływ na całkowity koszt budowy. Według ostatnich szacunków, koszt fundamentu podziemnego może wahać się od 5 000 do 25 000 zł, w zależności od wielkości domu i lokalnych przepisów budowlanych . Ten typ fundamentu jest zwykle stosowany na terenach o łagodnym klimacie i stabilnych warunkach gruntowych oraz umożliwia łatwy dostęp do mediów i konserwacji .
Warto wiedzieć: Suchy beton – cena w 2023 roku, proporcje, Suchy beton zastosowanie
Fundament płytowy to kolejna popularna opcja dla domów szkieletowych, której szacunkowy koszt wynosi około 30 000 zł za dom o powierzchni 100 m2 . Ten typ fundamentu jest zwykle tańszy niż inne opcje i może być stosowany w różnych warunkach glebowych . Jednak może nie być odpowiedni dla obszarów o wysokim poziomie wód gruntowych lub ekspansywnych glebach . Fundament piwnicy jest najdroższą opcją, której szacunkowy koszt wynosi około 50 000 zł za dom o powierzchni 100 m2 . Ten typ fundamentu zapewnia dodatkową przestrzeń mieszkalną i magazynową, ale wymaga więcej wykopów i prac budowlanych .
Oprócz rodzaju wybranego fundamentu, koszt budowy zależy również od takich czynników, jak koszty robocizny i koszt materiałów. Według ostatnich szacunków koszt robocizny przy budowie fundamentu pod dom szkieletowy może wahać się od 2000 do 2500 zł . Całkowity koszt fundamentów obejmuje badanie geotechniczne, materiały budowlane i robociznę . Dlatego ważne jest, aby dokładnie rozważyć rodzaj fundamentu, który jest najbardziej odpowiedni dla lokalnych warunków glebowych i klimatycznych, a także ogólnego budżetu na budowę.
Plusy i minusy różnych rodzajów fundamentów
Podczas budowy domu szkieletowego jedną z najważniejszych decyzji do podjęcia jest wybór rodzaju fundamentu. Na rynku dostępnych jest kilka opcji, z których każda ma własny zestaw zalet i wad. Jedną z popularnych opcji jest fundacja Crawspace. Ten rodzaj posadowienia polega na stworzeniu przestrzeni między gruntem a podłogą domu, którą można wykorzystać na magazyn lub jako powierzchnię użytkową. Jedną z zalet fundamentów podpodłogowych jest to, że mogą być tańsze niż inne rodzaje fundamentów, ponieważ wymagane jest mniej wykopów. Jednak ten rodzaj fundamentu może być podatny na problemy z wilgocią i może wymagać dodatkowej izolacji, aby zapobiec utracie ciepła .
Czytaj dalej: Ława fundamentowa – co to jest? Jak ją zrobić?
Inną opcją fundamentu domu szkieletowego jest fundament płytowy. Polega to na wylaniu płyty betonowej bezpośrednio na ziemię, która służy jako podstawa dla domu. Jedną z zalet fundamentów płytowych jest to, że może być tańszy niż inne typy fundamentów, ponieważ wymaga mniej wykopów i materiałów. Dodatkowo płyta fundamentowa może zapewnić dobrą masę termiczną, która może pomóc w regulacji temperatury w pomieszczeniu. Jednak ten rodzaj fundamentu może być trudniejszy do naprawy, jeśli pojawią się problemy i może nie być odpowiedni dla wszystkich rodzajów gleby .
Fundament piwnicy to kolejna opcja dla domu szkieletowego. Obejmuje to wykopanie przestrzeni pod domem i utworzenie ściany fundamentowej w celu podparcia konstrukcji. Jedną z zalet fundamentu piwnicy jest to, że może zapewnić dodatkową przestrzeń życiową, taką jak pokój rodzinny lub sypialnia. Dodatkowo fundament piwnicy może zapewnić dobrą izolację i ochronę przed wilgocią. Jednak ten rodzaj fundamentu może być droższy niż inne opcje, ponieważ wymaga więcej wykopów i materiałów. Budowa może być również trudniejsza na obszarach o wysokim poziomie wód gruntowych lub kamienistej glebie . Ostatecznie wybór rodzaju fundamentu będzie zależał od wielu czynników, w tym kosztów, rodzaju gruntu i osobistych preferencji .
