Ile kosztuje wynajem kawalerki, a ile wynajem mieszkania? To pytanie zadaje sobie tysiące studentów co roku na przełomie września i października, gdy przygotowują się do nowego roku akademickiego. Ceny kawalerek w tym roku mogą być dla wielu z nich zaskoczeniem. Praktycznie nie zmieniły się od zeszłego roku, a na rynku jest nawet więcej dostępnych mieszkań.
Ceny kawalerek pozostają stabilne, ale większe mieszkania tanieją
W pytaniu kluczowym dla tysięcy studentów na początku roku akademickiego, ceny wynajmu mieszkań w Polsce nie przyniosły dużych zmian w porównaniu z zeszłym rokiem. Pomimo nieznacznego wzrostu cen kawalerek, wynajem większych mieszkań jest teraz bardziej przystępny.
Czytaj więcej: Jak urządzić kawalerkę na wynajem? Pomysły i inspiracje
Na rynek nieruchomości wpłynęły różne czynniki
Najnowsza sytuacja na rynku nieruchomości może być wynikiem kilku czynników. Wzrost liczby Ukraińców decydujących się na zakup własnych mieszkań oraz polskich rodzin korzystających z programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” mogą wpływać na obecne ceny. Jednak ze względu na ograniczoną dostępność miejsc w akademikach, młodzi studenci wciąż często muszą polegać na wynajmie.
Ile kosztuje kawalerka? Studenci taniej zapłacą za pokój
W trakcie września studenci stanowią najliczniejszą grupę poszukującą mieszkań do wynajęcia. Zwykle preferują wynajem kawalerek lub pojedynczych pokoi, a ceny tych nieruchomości wzrosły najbardziej.
W roku akademickim 2023/24 średnia cena wynajmu kawalerki wynosi od 1600 zł do 2200 zł, przy czym lokalizacja i standard mieszkania wpływają na cenę.
Warto wiedzieć: Ile kosztuje Akademik w 2023 roku? Ceny akademików w Polsce
Ile kosztuje mieszkanie? Ceny mocno nie wzrosły
Inną opcją dla studentów jest wynajęcie pojedynczego pokoju w większym lub mniejszym mieszkaniu, gdzie ceny praktycznie pozostają na poziomie z ubiegłego roku. Przykładowo, wynajem pokoju w większym studenckim mieszkaniu kosztuje od 900 do 1200 złotych.
Wynajem takiego mieszkania to zazwyczaj koszt od 2200 zł do nawet 3000 zł i więcej. Jednak warto zauważyć, że przedsiębiorcy mogą być skłonni do negocjacji w przypadku wynajmu mieszkań dla studentów.
Wzrost popularności wynajmu poza rodzinnym domem
Pandemia wpłynęła na zachowanie studentów, którzy przez ostatnie lata częściej decydowali się na dojazdy na uczelnię z rodzinnego miasta. Jednak obecnie rośnie liczba studentów, którzy wybierają wynajem mieszkania poza rodzinnym domem.
Zobacz również: Jak urządzić mieszkanie pod wynajem? Pomysły i inspiracje. Jaki budżet?
Mimo to, nadal znacząca część studentów nie musi ponosić kosztów wynajmu, ponieważ mieszka u znajomych lub z rodziną. Według raportu „Portfel Studenta”, prawie 43 proc. studentów mieszkało u znajomych lub z rodziną, co stanowi spadek w porównaniu z rokiem wcześniejszym (50 proc.). Badanie wykazało, że 34 proc. studentów wynajmowało mieszkanie samodzielnie lub z innymi studentami, a 8 proc. dzieliło pokój ze współlokatorami, zazwyczaj na zasadzie wynajmu dwuosobowego.
