Rozbiórki domów to kontrowersyjny temat, który często jest przedmiotem dyskusji. Powodem tego jest fakt, że wyburzenia domów usuwają strukturę z rejestru gruntów danego obszaru. Może się to zdarzyć po tym, jak dom przestał być użyteczny lub gdy stwarza zagrożenie dla bezpieczeństwa. Na niektórych obszarach wyburza się domy, aby zrobić miejsce pod nowe projekty infrastrukturalne, takie jak drogi lub linie energetyczne.
Na innych obszarach przeprowadza się wyburzenia domów, aby zrobić miejsce pod nowe inwestycje, takie jak kompleksy mieszkalne lub budynki komercyjne. Bez względu na przyczynę wyburzenie domu może być kosztowne i czasochłonne.
Rozbiórka domu – co na początek warto wiedzieć?
Wyburzenie domu wymaga ciężkiego sprzętu i specjalistycznego sprzętu budowlanego. Te materiały są używane do zburzenia ścian i dachów starszego domu. Usuwają również wszelkie meble i wyposażenie wewnątrz konstrukcji. Aby bezpiecznie wykonać te prace rozbiórkowe, inżynierowie muszą upewnić się, że otaczające konstrukcje nie zostaną uszkodzone. Na przykład: jeśli używają dużych dźwigów do usuwania pokrycia dachowego, powinni zabezpieczyć mniejsze dźwigi pod konstrukcją, aby zapobiec upadkowi na pobliskie konstrukcje lub pieszych.
Czytaj również: Kiedy remont mieszkania w kamienicy jest opłacalny?
Kiedy dom jest wyburzany, ciężki gruz musi być odpowiednio utylizowany, aby okoliczne tereny nie zostały uszkodzone przez spadające gruzy.
Ile kosztuje wyburzenie domu?
Burzenie domu wymaga również wyspecjalizowanych pracowników budowlanych z odpowiednim przeszkoleniem i sprzętem. Pracownicy ci muszą najpierw wykopać wszelkie otaczające budowle i linie energetyczne przed rozpoczęciem prac rozbiórkowych na ścianach starego domu i materiałach dachowych. Muszą również używać ciężkiego sprzętu, takiego jak koparki i buldożery, do usuwania gruzu z terenu. Większość stanów wymaga od wykonawców, którzy wykonują tego typu prace budowlane, posiadania odpowiedniego sprzętu bezpieczeństwa i szkolenia przed rozpoczęciem jakichkolwiek projektów rozbiórkowych.
Sprawdź również: Ile kosztuje budowa domu z bali?
Niezastosowanie się do tego zalecenia może spowodować poważne obrażenia lub śmierć zarówno pracowników, jak i osób postronnych.
Cennik wyburzania i rozbiórki domów w 2024 roku
Cena zależy od rodzaju budynku oraz od tego, jakie formalności należy wykonać przed rozpoczęciem prac. Jeśli chodzi o dom drewniany, cena wyburzenia wynosi od 15 do nawet 30 tys. zł, zaś za kompleksową rozbiórkę cena wzrośnie o 5-9 tys. zł.
W Warszawie ceny są jednak wyższe i mogą się różnić w zależności od specyfiki budynku, jego wielkości oraz od rodzaju prac rozbiórkowych. Przy tak dużych wydatkach warto porównać oferty kilku firm i wybrać najkorzystniejszą dla siebie. Dobrym wyborem jest skorzystanie z usług serwisu MonterBudowy.pl, gdzie łatwo znajdziesz firmę rozbiórkową o odpowiednim dla Ciebie budżecie i indywidualnym podejściu do Twojego zlecenia.
Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac warto skonsultować się z ekspertem, który pomoże Ci w wypełnieniu wszystkich wymaganych formalności i przeprowadzi Cię przez cały proces wyburzenia lub rozbiórki budynku.
Dlaczego rozbiórkę domu należy zlecić profesjonalnej firmie?
Oprócz materiałów budowlanych i wyspecjalizowanych pracowników wyburzenia domów mogą pomóc w przygotowaniu terenu pod nowe projekty budowlane. Na przykład: kiedy dom jest wyburzany, jego fundamenty często nadal znajdują się pod powierzchnią gruntu. Fundament ten można następnie wykorzystać do stworzenia podziemnych miejsc parkingowych lub rowów dla innych linii uzbrojenia.
Warto wiedzieć: Jak prawidłowo przygotować grunt pod fundamenty?
Usuwając stary budynek i przygotowując teren, nowe projekty budowlane pozwolą zaoszczędzić czas i pieniądze – dwie rzeczy, których wiele firm potrzebuje, gdy są zajęte planowaniem kolejnej rozbudowy lub projektu renowacji.
Rozbiórka a prawo budowlane
Z drugiej strony wyburzenia domów mogą być kosztowne i czasochłonne w zależności od rodzaju wyburzanej konstrukcji i czynników środowiskowych. Starsze domy są bardziej niebezpieczne dla otaczających budowli, gdy są wyburzane niż nowsze domy; jest to szczególnie prawdziwe, gdy starsze domy mają fundamenty wykonane z materiałów niespełniających norm, takich jak glina lub belki drewniane. Ponadto starsze domy często mają izolację o niskiej jakości w ścianach, co sprawia, że ich usunięcie jest bardziej kosztowne niż usuwanie nowszych konstrukcji.
Ile kosztuje rozbiórka domu jednorodzinnego?
Koszt wyburzenia domów może wahać się od 2 000 do 20 000 zł w zależności od rodzaju domu i czynników środowiskowych, takich jak skład gleby i poprzednie materiały budowlane użyte do budowy obiektu. Na niektórych obszarach przepisy miejskie zezwalają na wyburzanie starszych konstrukcji tylko wtedy, gdy stanowią zagrożenie dla bezpieczeństwa lub mają ograniczone zasoby do późniejszego oczyszczenia.
Czytaj dalej: Jak oszczędzić na budowie domu?
Ponadto niektóre gminy nakazują wyburzanie budynków w określonej kolejności, aby wcześniej zbudowane konstrukcje nie zostały uszkodzone podczas prac wyburzeniowych.
Samodzielna rozbiórka domu – wady i zalety
Ogólnie rzecz biorąc, ważne jest, aby zrozumieć, ile kosztuje wyburzenie domu, aby właściciele domów mogli odpowiednio budżet na ukończenie tego projektu. Jednak ze względu na różne koszty w zależności od czynników środowiskowych, poprzednich materiałów budowlanych użytych w budownictwie i względów bezpieczeństwa, ważne jest, aby zrozumieć wszystkie koszty związane z wyburzeniem domu przed sfinalizowaniem jakichkolwiek planów dotyczących daty zakończenia projektu.
