Jakie mieszkania drożeją w najszybszym tempie? Już niekoniecznie są to te, które mają powierzchnię nie większą niż 40 metrów kwadratowych. Na podstawie 10 największych miast w Polsce zauważalne jest to, że nie jest to już regułą.
Jakie mieszkania najszybciej drożeją?
W niektórych miastach są to te od 40 metrów kwadratowych wzwyż. Jest to związane z tym, iż najmniejsze mieszkania w Polsce wcale nie są najbardziej poszukiwane na polskim rynku infrastruktury. Do najczęściej poszukiwanych zaliczają się te z trzema pokojami. Mają one zazwyczaj między 40 a 60 metrów kwadratowych.
Na następnej pozycji są dwupokojowe mieszkania, a na końcu te najmniejsze, których metraż nie przekracza 40 metrów kwadratowych. Różnica cen zauważalna jest nie tylko w stolicy kraju, ale także w Łodzi, Szczecinie, Białymstoku i Bydgoszczy.
Czytaj więcej: Ile trzeba wydać na remont mieszkania?
Największe podwyżki, bo aż o 36% w stosunku rok do roku w przypadku mieszkań powyżej 90 metrów kwadratowych zauważalne są właśnie w ostatnim z wymienionych miast. Nadal jest to jednak niewielka podwyżka w stosunku do Warszawy lub Krakowa. Jest to zrozumiałe z tego względu, że największe mieszkania są najbardziej pożądane.
Gdzie najtaniej można kupić mieszkanie?
Takim miastem jest Gdańsk. W nim w stosunku rok do roku można zauważyć minimalny spadek cen. Może być to związane z niezbyt szybką sprzedażą mieszkań, dzięki czemu deweloperzy mieli czas na znalezienie na sprzedaż nowych.
Sytuacja odwrotnie przedstawiała się w Krakowie i Warszawie, dlatego ceny tam tak bardzo wzrosły.
Zobacz również: Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat
Wyjątkiem jest Łódź, w której sytuacja wyglądała tak jak w Bydgoszczy, a mimo tego ceny i tak poszybowały w górę. Według ekspertów jest to związane z kolejnymi projektami, które są realizowane na terenie miasta oraz tym, że dawno nie miały miejsca spore podwyżki mieszkań. Łódź stara się więc nadrobić straty, a dodatkowo ma w planach kolejne inwestycje. Najpewniej będzie to wiązało się z kolejnymi podwyżkami.
Gdzie będzie najwięcej inwestycji?
Kolejne inwestycje planowane są nie tylko w największych miastach ale także w mniejszych miejscowościach w konkretnym regionie. Można więc mieć pewność związaną z tym, że będą to Kraków, Wrocław, Toruń, Bielsko-Biała, Gdańsk, Łódź, Gliwice, czy Chorzów.
Więcej informacji: Jak nie dać się oszukać przy najmie mieszkania
Warto więc na bieżąco śledzić dalsze podwyżki cen mieszkań na terenie kraju po to, by odpowiednio wcześnie można było zakupić mieszkanie w konkretnym mieście, jeśli pojawi się taka chęć lub konieczność w okresie, gdy windowanie cen w stosunku rok do roku w danym okresie nie będzie największe.
