Strona główna » Ile kosztuje podział działki budowlanej w 2024 roku Cennik Notariusza i Geodety

Ile kosztuje podział działki budowlanej w 2024 roku Cennik Notariusza i Geodety

Podział działki odnosi się do procesu podziału pojedynczej działki na wiele mniejszych działek. Zwykle ma to na celu utworzenie nowych działek budowlanych lub sprzedaż części istniejącej działki. Wymogi prawne dotyczące podziału działki różnią się w zależności od lokalizacji i konkretnych okoliczności podziału. Zasadniczo podział musi być przeprowadzony zgodnie z wytycznymi zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub na podstawie decyzji o warunkach zabudowy . Dodatkowo podział geodezyjny nieruchomości gruntowej zakwalifikowanej jako działka budowlana powinien być przeprowadzony zgodnie z ustawą o podziale i zagospodarowaniu gruntów.

Koszt podziału działki może się znacznie różnić w zależności od wielu czynników, w tym wielkości działki, lokalizacji i wymaganych usług. Według cennika podziału działek przez geodetę z 2023 r. w ponad 100 miastach w Polsce, koszt podziału jednej działki na dwie mniejsze w dużych ośrodkach miejskich kosztuje średnio 3000 - 3600 zł, podczas gdy w mniejszych miejscowościach jest to zazwyczaj niższy . Koszt każdej nowo powstałej działki waha się w granicach 300-500 zł . Dodatkowe usługi, takie jak podział działki budowlanej, mogą kosztować 2500-2800 zł . Należy zauważyć, że koszt podziału działki zależy głównie od jej wielkości.

Przybliżony koszt podziału działki (w PLN) w 2024 roku

MiastoPrzybliżony koszt podziału działki (w PLN)
1. Warszawa4000 - 8000
2. Kraków3500 - 7500
3. Łódź3000 - 6500
4. Wrocław3500 - 7500
5. Poznań3500 - 7500
6. Gdańsk4000 - 8000
7. Szczecin3000 - 6500
8. Bydgoszcz2500 - 5500
9. Lublin2500 - 5500
10. Białystok2500 - 5000
11. Katowice3000 - 6000
12. Gdynia4000 - 8000
13. Częstochowa2500 - 5500
14. Radom2000 - 4500
15. Toruń2500 - 5500
16. Kielce2500 - 5000
17. Rzeszów2500 - 5000
18. Gliwice3000 - 6000
19. Zabrze2500 - 5000
20. Olsztyn2500 - 5000

Proces podziału działki może być skomplikowany i czasochłonny oraz zazwyczaj wymaga usług uprawnionego geodety. Czas trwania procesu może się różnić w zależności od wielkości i złożoności działki, a także specyficznych wymagań władz lokalnych. Formalności urzędowe i czynności geodezyjne trwają zazwyczaj kilka miesięcy . W ramach wstępnego projektu podziału geodeta wykonuje szereg czynności, takich jak wyznaczenie granic działki przeznaczonej do podziału oraz sporządzenie planu podziału . Zaleca się konsultację z geodetą w celu dokładniejszego oszacowania kosztów i czasu trwania procesu podziału działki.

Czytaj dalej: Ile kosztuje wytyczenie działki przez geodetę?

Koszt podziału działki w 2024 roku

Koszt podziału działki w 2024 roku może się różnić w zależności od różnych czynników. Według ostatnich badań średni koszt podziału działki przez geodetę w Polsce to 2500-2800 zł za podział działki na dwie niezależne nieruchomości . Jednak koszt podziału działki może wzrosnąć w zależności od wielkości działki i złożoności terenu. Na przykład podział działki na więcej niż dwie części lub skomplikowany teren może znacznie zwiększyć koszt . Średnio koszt podziału jednej działki na dwie mniejsze w dużych ośrodkach miejskich kosztuje 3000-3600 zł, podczas gdy w mniejszych miejscowościach koszt może być niższy .

Czynnikami wpływającymi na koszt podziału działki w 2023 roku są: wielkość działki, złożoność terenu, liczba części, na które działka jest dzielona, ​​lokalizacja działki. Koszt podziału działki może się również różnić w zależności od tego, czy korzysta się z usług notariusza czy geodety. Koszt podziału działki z notariuszem jest z reguły niższy niż koszt podziału działki z geodetą. Należy jednak pamiętać, że przy bardziej skomplikowanym podziale wymagany jest geodeta i przestrzeganie wytycznych zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego .

Warto wiedzieć: Na co zwrócić uwagę przy wyborze działki budowlanej?

Koszt podziału działki może również różnić się w zależności od regionu. Niedawna ankieta zawiera cennik podziału działki przez geodetę w ponad 100 miastach w Polsce, który może pomóc osobom indywidualnym oszacować koszt podziału działki w ich konkretnym regionie . Warto zaznaczyć, że koszt podziału działki nie jest jednorazowym wydatkiem. Z podziałem mogą wiązać się dodatkowe koszty, takie jak opłaty prawne, opłaty administracyjne i podatki. Dlatego przed podjęciem decyzji o podziale działki należy rozważyć wszystkie związane z tym koszty .

Koszt podziału działki u notariusza

Przy podziale działki często angażuje się w ten proces notariusza. Notariusz odgrywa kluczową rolę w zapewnieniu, że podział zostanie przeprowadzony zgodnie z prawem . Notariusz jest odpowiedzialny za sporządzenie umowy o podział, która określa warunki podziału i jest podpisywana przez wszystkie zaangażowane strony . Notariusz upewnia się również, że wszystkie niezbędne dokumenty są w porządku i że podział jest zarejestrowany w księdze wieczystej.

Orientacyjny koszt usług notarialnych (w PLN)

MiastoOrientacyjny koszt usług notarialnych (w PLN)
1. Warszawa500 - 1500
2. Kraków450 - 1400
3. Łódź400 - 1300
4. Wrocław450 - 1400
5. Poznań450 - 1400
6. Gdańsk500 - 1500
7. Szczecin400 - 1300
8. Bydgoszcz350 - 1200
9. Lublin350 - 1200
10. Białystok350 - 1100
11. Katowice400 - 1300
12. Gdynia500 - 1500
13. Częstochowa350 - 1200
14. Radom300 - 1100
15. Toruń350 - 1200
16. Kielce350 - 1100
17. Rzeszów350 - 1100
18. Gliwice400 - 1300
19. Zabrze350 - 1100
20. Olsztyn350 - 1100

Usługi notarialne związane z podziałem działki budowlanej obejmują głównie sporządzenie aktu notarialnego dotyczącego przekształcenia prawa własności nieruchomości oraz ewentualne pełnomocnictwa.

Koszt wynajęcia notariusza do podziału działki może się różnić w zależności od kilku czynników. Średnio koszt wynajęcia notariusza do prostego podziału działki na dwie części to około 2000 zł, natomiast koszt stworzenia każdej nowo powstałej działki to 300-500 zł . Jednak na całkowity koszt mogą mieć wpływ takie czynniki, jak złożoność podziału, wielkość działki i lokalizacja działki.

Sprawdź również: Ile kosztuje usługa geodety?

W dużych ośrodkach miejskich koszt podziału jednej działki na dwie mniejsze z udziałem notariusza może wynosić średnio od 3000 do 3600 zł . Jednak w mniejszych miejscowościach koszt może być niższy. Warto zauważyć, że koszt podziału działki u notariusza to tylko jeden z wydatków związanych z tym procesem. Do innych wydatków można zaliczyć koszt mierniczego, który jest potrzebny do przeprowadzenia zgodnie z prawem wydzielenia działki .

Koszt podziału działki z geodetą

Zatrudnienie geodety to niezbędny krok w procesie podziału działki. Geodeta jest odpowiedzialny za wyznaczenie granic działki i stworzenie nowego opisu prawnego dla każdego z wydzielonych odcinków . Zgodnie z ustawą o podziale i trybie podziału nieruchomości podział geodezyjny nieruchomości gruntowej zakwalifikowanej jako działka budowlana musi być dokonany przez uprawnionego geodetę . Geodeta odgrywa kluczową rolę w zapewnieniu prawidłowego i zgodnego z wymogami prawa podziału działki.

Orientacyjny koszt usług geodezyjnych (w PLN)

MiastoOrientacyjny koszt usług geodezyjnych (w PLN)
1. Warszawa2000 - 5000
2. Kraków1800 - 4800
3. Łódź1600 - 4500
4. Wrocław1800 - 4800
5. Poznań1800 - 4800
6. Gdańsk2000 - 5000
7. Szczecin1600 - 4500
8. Bydgoszcz1400 - 4000
9. Lublin1400 - 4000
10. Białystok1400 - 3500
11. Katowice1600 - 4200
12. Gdynia2000 - 5000
13. Częstochowa1400 - 4000
14. Radom1200 - 3800
15. Toruń1400 - 4000
16. Kielce1400 - 3500
17. Rzeszów1400 - 3500
18. Gliwice1600 - 4200
19. Zabrze1400 - 3500
20. Olsztyn1400 - 3500

Usługi geodezyjne związane z podziałem działki budowlanej obejmują między innymi:

  • sporządzenie projektu podziału działki,
  • wykonanie pomiarów geodezyjnych,
  • przygotowanie mapy do celów projektowych,
  • sporządzenie operatu geodezyjnego,
  • wprowadzenie danych do Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB).

Warto wiedzieć: Cennik trawy z rolki w 2023 Wady i zalety trawy z rolki

Koszt wynajęcia geodety do podziału działki różni się w zależności od kilku czynników. Według cennika podziału działki przez geodetę w 2023 roku w ponad 100 miastach w Polsce średni koszt podziału jednej działki na dwie mniejsze w dużych ośrodkach miejskich wynosi od 3000 do 3600 zł . Jednak w mniejszych miejscowościach koszt może być niższy. Na koszt wpływa również liczba dzielonych działek. Wydzielanie kolejnych działek oznacza wzrost kosztów usług geodety . Dodatkowo mogą być wymagane inne usługi, takie jak tyczenie budynku i inwentaryzacja powykonawcza, co zwiększa całkowity koszt .

Czytaj również: Ile kosztuje projekt ogrodu? Cena w 2023 Co powinien zawierać?

Istnieje kilka czynników, które mogą mieć wpływ na koszt wynajęcia geodety do podziału działki. Złożoność procesu podziału, wielkość działki i lokalizacja działki mogą mieć wpływ na ostateczny koszt . Inne czynniki to konieczność wykonania dodatkowych usług, takich jak tyczenie budynku i inwentaryzacja powykonawcza oraz poziom doświadczenia i wiedzy geodety . Ważne jest, aby zbadać i porównać koszty różnych geodetów przed zatrudnieniem jednego do podziału działki, aby upewnić się, że świadczone usługi są wysokiej jakości i opłacalne .

Zbigniew Kęska

CEO portalu MonterBudowy.pl - Moim celem jest dostarczenie najwyższych usług budowlanych dla klientów z całego kraju. Chcę żeby każdy otrzymał usługę najwyższej jakości i podzieli się swoją opinią na naszych portalu. Pomoże to utrzymać jak najwyższy poziom usług budowlanych w Polsce.

Dodaj opinie

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Ile kosztuje cięcie żywopłotu?

Koszt usługi cięcia żywopłotu może się różnić w zależności od różnych czynników. Jednym z głównych czynników wpływających na cenę za metr przyciętego żywopłotu jest wysokość żywopłotu. Profesjonalne przycięcie żywopłotu do...

Ile kosztuje ogłoszenie na Otomoto sprzęt budowlany?

Otomoto to popularna platforma internetowa, która umożliwia osobom fizycznym i firmom kupno i sprzedaż nowych i używanych pojazdów, w tym sprzętu budowlanego. Witryna posiada przyjazny interfejs, który ułatwia użytkownikom nawigację...

Ile kosztuje płot betonowy?

Rozmiar i wysokość ogrodzenia betonowego to istotne czynniki, które wpływają na jego koszt. Większe i wyższe ogrodzenia wymagają więcej materiałów i robocizny do budowy, co skutkuje wyższymi kosztami. Dodatkowo wyższe...

Klimatyzacja do domu 150m2 cena z montażem

Koszt klimatyzacji kanałowej dla domu 150m2 wraz z montażem może wahać się od 11 000 do 13 000 zł w zależności od stopnia skomplikowania instalacji.