Strona główna » Podstawowe prawa najemcy – tego musi przestrzegać
Podstawowe prawa najemcy - tego musi przestrzegać

Podstawowe prawa najemcy – tego musi przestrzegać

Często, gdy wynajmujemy mieszkanie lub pokój od kogoś, pomijamy zrozumienie naszych praw i obowiązków, co później może prowadzić do nieporozumień. Jednym z potencjalnych źródeł sporów jest kwestia zapraszania gości do wynajętej nieruchomości.

Właściciel mieszkania i zakazy dla najemcy – czy to zgodne z prawem?

W roli najemcy nieruchomości powinniśmy czuć się komfortowo w miejscu, za które płacimy. Niestety, brak jasnych ustaleń między najemcą a wynajmującym często rodzi konflikty. To często wynika z braku odpowiednich klauzul w umowie najmu lub z braku wiedzy jednej ze stron, jeśli takie zapisy istnieją.

Czytaj więcej: Ceny kawalerek i pokoi na wynajem w roku akademickim 2023/24

Najemca, a wynajmujący – podstawowe różnice

Warto najpierw zrozumieć różnicę między najemcą a wynajmującym. Najemca to osoba, która wynajmuje nieruchomość od właściciela i staje się lokatorem danego mieszkania na podstawie podpisanej umowy. Wynajmujący, z kolei, to zazwyczaj właściciel mieszkania, który udostępnia nieruchomość najemcy na podstawie umowy najmu.

Podstawowe prawa najemcy – tego musi przestrzegać

Prawa i obowiązki najemcy są określone w Ustawie o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z nią, najemca ma prawo do godnego mieszkania, co oznacza, że wynajmowane mieszkanie nie może zagrażać jego zdrowiu lub życiu. Ponadto najemca ma prawo domagać się od wynajmującego niezbędnych napraw i remontów w mieszkaniu.

Warto wiedzieć: Ile kosztuje wynajem kontenera na odpady zmieszane?

Ma także prawo do zarządzania mieszkaniem, co oznacza możliwość podpisywania umów, np. na usługi internetowe, i zakupów wyposażenia, które może zabrać ze sobą po zakończeniu najmu. Ponadto, wynajmujący nie może wchodzić do lokalu bez wcześniejszego uzgodnienia tego z najemcą.

Zapraszanie gości przez najemce

Jeśli chodzi o zapraszanie gości do wynajętego mieszkania, to zależy to od ustaleń między najemcą a wynajmującym, które powinny być uwzględnione w umowie. Zazwyczaj wynajmujący nie zakazuje najemcy zapraszania gości, ale czasami może to być uregulowane w umowie, określając częstotliwość i czas trwania wizyt gości.

Zobacz również: Jak urządzić mieszkanie pod wynajem? Pomysły i inspiracje. Jaki budżet?

Jeśli wynajmujemy pokój w mieszkaniu, gdzie mieszka inny najemca, i umowa nie zawiera klauzul dotyczących gości, warto jest poinformować współlokatora o naszych zamiarach i uzgodnić, ile osób i na jak długo będzie przebywać w mieszkaniu. Jeśli brak jest takich zapisów w umowie, obie strony, czyli najemca i wynajmujący, powinni postępować rozsądnie i wyrozumiale. Ważne jest również, aby goście nie naruszali ewentualnych regulaminów wspólnoty mieszkaniowej, jeśli takie istnieją.

Podsumowując, ważne jest, aby zrozumieć swoje prawa i obowiązki jako najemca i wynajmujący oraz, gdy to możliwe, uwzględnić klauzule dotyczące zapraszania gości w umowie najmu, aby uniknąć nieporozumień i konfliktów w przyszłości.

Zbigniew Kęska

CEO portalu MonterBudowy.pl - Moim celem jest dostarczenie najwyższych usług budowlanych dla klientów z całego kraju. Chcę żeby każdy otrzymał usługę najwyższej jakości i podzieli się swoją opinią na naszych portalu. Pomoże to utrzymać jak najwyższy poziom usług budowlanych w Polsce.

Dodaj opinie

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Pompy ciepła WLTR – Nowoczesne rozwiązanie na polskim rynku

W dzisiejszych czasach poszukujemy efektywnych i ekologicznych rozwiązań do ogrzewania naszych domów.  Czeska firma Woltair postawiła duży krok na polskim rynku pomp ciepła  wprowadzając najnowsze urządzenie swojego autorstwa – pompę ciepła...

Kostka brukowej z Castorama, Leroy Merlin, OBI, Mrówka opinie cena

Kostka brukowa to rodzaj kamienia naturalnego, który od wieków był używany w różnych projektach budowlanych.

Jakie dofinansowania w roku 2024 dla pracowników od pracodawcy?

W poprzednich miesiącach doszło do istotnych zmian prawnych na polskim rynku pracy, które otwierają nowe perspektywy dofinansowania ze strony pracodawców. Zmiany te obejmują różnorodne świadczenia na rzecz pracowników, co odzwierciedla dynamicznie...

Pozwolenie na uprawę konopi w Polsce – Jak uzyskać?

Zgodnie z prawem konopie mogą być uprawiane tylko do określonych celów, w tym tekstylnych, chemicznych, celulozowo-papierniczych, spożywczych i kosmetycznych.