Strona główna » Podstawowe prawa najemcy – tego musi przestrzegać
Podstawowe prawa najemcy - tego musi przestrzegać

Podstawowe prawa najemcy – tego musi przestrzegać

Często, gdy wynajmujemy mieszkanie lub pokój od kogoś, pomijamy zrozumienie naszych praw i obowiązków, co później może prowadzić do nieporozumień. Jednym z potencjalnych źródeł sporów jest kwestia zapraszania gości do wynajętej nieruchomości.

Właściciel mieszkania i zakazy dla najemcy – czy to zgodne z prawem?

W roli najemcy nieruchomości powinniśmy czuć się komfortowo w miejscu, za które płacimy. Niestety, brak jasnych ustaleń między najemcą a wynajmującym często rodzi konflikty. To często wynika z braku odpowiednich klauzul w umowie najmu lub z braku wiedzy jednej ze stron, jeśli takie zapisy istnieją.

Czytaj więcej: Ceny kawalerek i pokoi na wynajem w roku akademickim 2023/24

Najemca, a wynajmujący – podstawowe różnice

Warto najpierw zrozumieć różnicę między najemcą a wynajmującym. Najemca to osoba, która wynajmuje nieruchomość od właściciela i staje się lokatorem danego mieszkania na podstawie podpisanej umowy. Wynajmujący, z kolei, to zazwyczaj właściciel mieszkania, który udostępnia nieruchomość najemcy na podstawie umowy najmu.

Podstawowe prawa najemcy – tego musi przestrzegać

Prawa i obowiązki najemcy są określone w Ustawie o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z nią, najemca ma prawo do godnego mieszkania, co oznacza, że wynajmowane mieszkanie nie może zagrażać jego zdrowiu lub życiu. Ponadto najemca ma prawo domagać się od wynajmującego niezbędnych napraw i remontów w mieszkaniu.

Warto wiedzieć: Ile kosztuje wynajem kontenera na odpady zmieszane?

Ma także prawo do zarządzania mieszkaniem, co oznacza możliwość podpisywania umów, np. na usługi internetowe, i zakupów wyposażenia, które może zabrać ze sobą po zakończeniu najmu. Ponadto, wynajmujący nie może wchodzić do lokalu bez wcześniejszego uzgodnienia tego z najemcą.

Zapraszanie gości przez najemce

Jeśli chodzi o zapraszanie gości do wynajętego mieszkania, to zależy to od ustaleń między najemcą a wynajmującym, które powinny być uwzględnione w umowie. Zazwyczaj wynajmujący nie zakazuje najemcy zapraszania gości, ale czasami może to być uregulowane w umowie, określając częstotliwość i czas trwania wizyt gości.

Zobacz również: Jak urządzić mieszkanie pod wynajem? Pomysły i inspiracje. Jaki budżet?

Jeśli wynajmujemy pokój w mieszkaniu, gdzie mieszka inny najemca, i umowa nie zawiera klauzul dotyczących gości, warto jest poinformować współlokatora o naszych zamiarach i uzgodnić, ile osób i na jak długo będzie przebywać w mieszkaniu. Jeśli brak jest takich zapisów w umowie, obie strony, czyli najemca i wynajmujący, powinni postępować rozsądnie i wyrozumiale. Ważne jest również, aby goście nie naruszali ewentualnych regulaminów wspólnoty mieszkaniowej, jeśli takie istnieją.

Podsumowując, ważne jest, aby zrozumieć swoje prawa i obowiązki jako najemca i wynajmujący oraz, gdy to możliwe, uwzględnić klauzule dotyczące zapraszania gości w umowie najmu, aby uniknąć nieporozumień i konfliktów w przyszłości.

Zbigniew Kęska

CEO portalu MonterBudowy.pl - Moim celem jest dostarczenie najwyższych usług budowlanych dla klientów z całego kraju. Chcę żeby każdy otrzymał usługę najwyższej jakości i podzieli się swoją opinią na naszych portalu. Pomoże to utrzymać jak najwyższy poziom usług budowlanych w Polsce.

Dodaj opinie

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Od 31 sierpnia 2023 – brak podatku PCC

Obecnie polskie prawo podatkowe zmienia się, dzięki czemu można kupić swoje pierwsze mieszkanie taniej mniej więcej o jedną czwartą, gdyż kończy się podatek PCC. Dobrze jest  jednak wiedzieć, za co...

Kiedy przesadzamy lilie?

Lilie to popularna roślina ogrodowa znana z pięknych i pachnących kwiatów. Rośliny te są łatwe w uprawie i pielęgnacji, co czyni je ulubionymi wśród miłośników ogrodów. Aby jednak zachować zdrowie...

Co zamiast podmurówki pod ogrodzenie?

Fundamenty ogrodzeniowe służą do utrzymania ciężaru ogrodzenia i uczynienia go bardziej stabilnym.

Jak usunąć żywicę z ubrania?

Usuwanie plam z żywicy z ubrań może być trudnym zadaniem, ale przy odpowiednim podejściu możliwe jest przywrócenie odzieży do pierwotnego stanu. Szybkie usuwanie plam z żywicy ma kluczowe znaczenie, aby...