Koszt budowy domu szkieletowego z m2 może się różnić w zależności od kilku czynników. Jednym z głównych czynników wpływających na koszt jest wielkość i złożoność domu. Większe domy o bardziej skomplikowanych projektach będą na ogół wymagać więcej materiałów i pracy, co skutkuje wyższymi kosztami .
Na przykład dom szkieletowy o powierzchni 80 m2 w Polsce może kosztować od 128 000 do 184 000 zł . Złożoność projektu, taka jak liczba pięter, kąty nachylenia i unikalne cechy architektoniczne, może również wpływać na całkowity koszt . Dlatego przy szacowaniu kosztów budowy domu szkieletowego należy wziąć pod uwagę wielkość i stopień skomplikowania domu .
Średni koszt wykonania domu szkieletowego z m2?
Kolejnym czynnikiem wpływającym na koszt budowy domu szkieletowego jest lokalizacja i przygotowanie terenu. Koszt przygotowania gruntu i terenu może się znacznie różnić w zależności od regionu i stanu terenu. W niektórych przypadkach mogą być poniesione dodatkowe wydatki na niwelację terenu, wykopy i przyłącza mediów . Dodatkowo dostępność miejsca i odległość od dostawców mogą wpływać na koszty transportu materiałów . Dlatego tak ważne jest uwzględnienie lokalizacji i przygotowania terenu przy szacowaniu całkowitego kosztu budowy domu szkieletowego .
Czytaj więcej: Fundament pod dom szkieletowy krok po kroku
Wybór materiałów i wykończeń również odgrywa znaczącą rolę w określaniu kosztów budowy domu szkieletowego. Rodzaj i jakość użytych materiałów, takich jak ramy, izolacja, pokrycia dachowe i okna, może różnić się kosztem . Ponadto wybór wykończeń, takich jak podłogi, szafki i wyposażenie, może również wpływać na całkowity koszt . Przy wyborze materiałów i wykończeń domu szkieletowego niezbędne jest zachowanie równowagi między jakością a kosztami . Biorąc pod uwagę te czynniki, jednostki mogą podejmować świadome decyzje i dokładniej oszacować koszt budowy domu szkieletowego .
Oszacowanie kosztu materiałów budowlanych dla domu szkieletowego
Szacując koszt budowy domu szkieletowego, należy wziąć pod uwagę wydatki związane z elementami konstrukcyjnymi. Elementy te obejmują fundament, ściany i dach domu. Fundament zapewnia niezbędne podparcie dla całej konstrukcji, a jego koszt może się różnić w zależności od czynników, takich jak rodzaj fundamentu oraz warunki gruntowe na placu budowy . Ściany domu szkieletowego są zwykle budowane z elementów prefabrykowanych, takich jak drewniane ramy, co może być opłacalne i wydajne . Dach, kolejny istotny element konstrukcyjny, można zbudować przy użyciu drewnianych kratownic lub belek, a koszt będzie zależał od wielkości i złożoności projektu dachu .
Więcej informacji: Ile kosztuje dom szkieletowy 80 m2 Projekty pod klucz 2023
Koszt budowy domu szkieletowego oprócz elementów konstrukcyjnych obejmuje również wydatki związane z wykończeniem wnętrz. Te wykończenia obejmują podłogi, ściany i sufity domu. Koszt materiałów podłogowych może się różnić w zależności od rodzaju wybranej podłogi, takiej jak twarde drewno, laminat lub płytki. Podobnie koszt wykończenia ścian wewnętrznych, takich jak płyta gipsowo-kartonowa czy boazeria, będzie zależał od wybranych materiałów . Sufity można wykończyć takimi materiałami jak płyta gipsowo-kartonowa czy boazeria, a koszt będzie zależny od pożądanej estetyki i funkcjonalności . Ważne jest, aby wziąć pod uwagę te koszty przy szacowaniu całkowitych wydatków na budowę domu szkieletowego.
Ponadto koszt budowy domu szkieletowego obejmuje wydatki związane z wykończeniem zewnętrznym. Te wykończenia obejmują bocznicę, okna i drzwi domu. Koszt materiałów bocznicy może się różnić w zależności od wybranego rodzaju, takiego jak drewno, winyl lub cement włóknisty. Okna i drzwi są również dostępne w różnych materiałach i stylach, co może mieć wpływ na całkowity koszt . Ważne jest, aby wziąć pod uwagę jakość i trwałość tych wykończeń zewnętrznych, ponieważ odgrywają one kluczową rolę w ochronie domu przed żywiołami. Uwzględniając koszty tych wykończeń zewnętrznych, można dokładniej oszacować całkowity koszt budowy domu szkieletowego .
Oszacowanie kosztów robocizny przy budowie domu szkieletowego
Przy szacowaniu kosztów robocizny przy budowie domu szkieletowego jedną z opcji jest zatrudnienie generalnego wykonawcy. Generalny wykonawca jest odpowiedzialny za nadzorowanie całego procesu budowlanego, koordynację różnych branż i zapewnienie, że projekt zostanie ukończony na czas iw ramach budżetu. Zatrudnienie generalnego wykonawcy może być korzystne, ponieważ ma on doświadczenie w zarządzaniu projektami budowlanymi i może zapewnić ekspertyzę w takich obszarach, jak uzyskiwanie pozwoleń, pozyskiwanie materiałów i zatrudnianie podwykonawców . Koszt wynajęcia generalnego wykonawcy będzie się różnić w zależności od czynników, takich jak wielkość i złożoność projektu, lokalizacja oraz reputacja i doświadczenie wykonawcy.
Warto wiedzieć: Ile kosztuje dom szkieletowy 70m2 bez pozwolenia 2023
Kolejnym aspektem, który należy wziąć pod uwagę przy szacowaniu kosztów robocizny przy budowie domu szkieletowego, jest zapotrzebowanie na podwykonawców do zadań specjalistycznych. Podwykonawcy są zatrudniani do wykonania określonych zadań, takich jak prace elektryczne, hydrauliczne, dachowe i instalacja HVAC. Koszt podwykonawców będzie uzależniony od zakresu wymaganych prac oraz stawek panujących na lokalnym rynku. Konieczne jest uzyskanie wielu ofert od podwykonawców i upewnienie się, że są oni licencjonowani i ubezpieczeni, aby uchronić się przed wszelkimi potencjalnymi zobowiązaniami .
Wreszcie, osoby fizyczne mają również możliwość zastosowania podejścia „zrób to sam” lub zatrudnienia profesjonalistów do niektórych aspektów procesu budowlanego. Zrób to sam może potencjalnie zaoszczędzić pieniądze na kosztach pracy, ale wymaga znacznej ilości czasu, wysiłku i wiedzy. Kluczowa jest ocena własnych umiejętności i możliwości przed podjęciem decyzji o podjęciu się zadań typu „zrób to sam”. Zatrudnienie fachowców do zadań specjalistycznych może zapewnić prawidłowe i sprawne wykonanie prac, jednak wiąże się to z dodatkowymi kosztami. Ostatecznie decyzja między majsterkowaniem a zatrudnieniem specjalistów będzie zależała od takich czynników, jak budżet, dostępny czas i poziom umiejętności osobistych .
Dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę przy budowie domu szkieletowego
Rozważając koszt budowy domu szkieletowego, należy wziąć pod uwagę kilka dodatkowych wydatków. Jednym z pierwszych kosztów, które należy wziąć pod uwagę, jest uzyskanie zezwoleń i poddanie się kontrolom. Są to niezbędne kroki w procesie budowy, aby upewnić się, że dom spełnia wszystkie przepisy budowlane i przepisy. Koszt pozwoleń i kontroli może się różnić w zależności od lokalizacji i wielkości domu .
Kolejnym wydatkiem, który należy wziąć pod uwagę przy budowie domu szkieletowego, są opłaty za usługi architektoniczne i inżynieryjne. Zatrudnienie profesjonalistów do zaprojektowania domu i stworzenia szczegółowych planów jest niezbędne, aby proces budowy przebiegał sprawnie, a efekt końcowy spełniał Twoje oczekiwania. Opłaty za te usługi mogą się różnić w zależności od złożoności projektu i doświadczenia zaangażowanych specjalistów .
Czytaj dalej: Ile kosztuje dom szkieletowy do 100m2 pod klucz?
Kształtowanie krajobrazu i zagospodarowanie terenu to również ważne czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy obliczaniu kosztów budowy domu szkieletowego. Stworzenie funkcjonalnej i estetycznej przestrzeni zewnętrznej wymaga starannego planowania i może wiązać się z wydatkami, takimi jak wyrównanie terenu, instalacja systemów nawadniających oraz sadzenie drzew i krzewów. Koszty te mogą się różnić w zależności od wielkości i stanu witryny . Ogólnie rzecz biorąc, ważne jest, aby wziąć pod uwagę te dodatkowe koszty podczas budżetowania budowy domu szkieletowego, ponieważ mogą one znacząco wpłynąć na całkowity koszt projektu .
Obawiam się że rzeczywistość jest kompletnie inna. chcę wybudować dom 80m2 szkieletowy z dodatkowym tarasem zadaszonym. nie dostałem do dziś wyceny poniżej 400 000zł netto za stan deweloperski :-(.
Nie chodzi mi o to że chcę najtaniej zrobić bo to droga do kompletnej porażki, ale jak widzę że firma ławę fundamentową (czyli nie płyta f.) wyceniają na ponad 50tys. netto. to coś tu kurcze nie gra.