W Polsce za utrzymywanie mieszkań socjalnych odpowiadają samorządy poszczególnych miast, obecnie jest ich dostępnych powyżej stu tysięcy złotych. Mogą użytkować je osoby, które znalazły się w trudnej sytuacji życiowej, dzięki nim możliwe staje się zmniejszenie bezdomności. Oczywiście nie można liczyć na zbyt wysoki komfort życia, ale ma się dach nad głową, ciepłe miejsce do odpoczynku.
Co warto wiedzieć o mieszkaniach socjalnych?
Mieszkania socjalne nie są tym samym co mieszkania komunalne, bo te drugie cechują się wyższym standardem. Trzeba jednak liczyć się z większymi kosztami utrzymania, chociażby ze względu na wyższy czynsz. Zaletą jest jednak możliwość wykupienia mieszkania komunalnego przez wynajmującego w przyszłości. Lokali socjalnych nie należy mylić także z TBS-ami, które otrzymują osoby nieco bardziej majętne, ale nadal niemogące pozwolić sobie na zakup mieszkania ze względu na brak wkładu własnego i zbyt niskiej zdolności kredytowej.
Czytaj więcej: Nakaz eksmisji – okres ochronny i prawa lokatora
Są jeszcze mieszkania zakładowe lub lokatorskie, które wynajmują zakłady pracy lub spółdzielnie mieszkaniowe, decydują oni także o warunkach najmu. Typowe mieszkanie socjalne ma stosunkowo niewielką powierzchnię, najczęściej nieco powyżej 30 metrów kwadratowych. Można liczyć na podłączoną instalację dotyczącą ogrzewania, elektryczności i dostępu do bieżącej wody użytkowej. Do dyspozycji lokatorzy mają również niezbędne wyposażenie, oczywiście w zakresie podstawowym. Mieszkania socjalne są ulokowane przede wszystkim w starych kamieniach i blokach, nierzadko trzeba dzielić kuchnię i łazienkę z innymi lokatorami.
Komu przyznaje się mieszkania socjalne?
Jeżeli ktoś stracił dotychczasowe miejsce bytowania, przykładowo na skutek zadłużenia, to może starać się o przyznanie mieszkania socjalnego. Wnioskować o lokum mogą zarówno rodziny, jak i osoby samotne. W pierwszej kolejności rozpatruje się wnioski osób małoletnich, niepełnosprawnych, ciężarnych, bezrobotnych, zamieszkujących obiekty przeznaczone do rozbiórki.
Zobacz również: Mieszkanie spółdzielcze własnościowe a mieszkanie własnościowe. Różnice
Pod uwagę bierze się próg dochodowy wnioskującego, który jest ustalany indywidualnie przez każdą gminę. Nie można być właścicielem żadnej nieruchomości ani być zameldowanym w danej gminie/mieście. W pierwszej kolejności należy wypełnić wniosek dotyczący zawarcia umowy najmu i dostarczyć go do urzędu miasta/gminy.
Warto wiedzieć: Bezpieczny kredyt 2 proc. – czy kupione mieszkanie można później wynająć?
Należy załączyć wszystkie wymagane dokumenty, które potwierdzają wpisane dane, dotyczy to też deklaracji o wysokości dochodów wszystkich domowników, oświadczenia o ich stanie majątkowym. Na przyznanie mieszkania socjalnego czeka się średnio trzy lata, można z niego korzystać przez okres od roku do pięciu lat.
Jeżeli sytuacja finansowa wynajmującego nie poprawi się przez ten czas, to może wnioskować o przedłużenie umowy najmu. Wysokość czynszu w przypadku mieszkania socjalnego wynosi zwykle 2,5 od 3,5 zł za metr kwadratowy, czyli płaci się mniej więcej 100 złotych na miesiąc.
