Rozważając koszt budowy domu, bierze się pod uwagę kilka czynników. W przypadku domu parterowego na koszt wpływają przede wszystkim użyte fundamenty i materiały budowlane oraz koszty robocizny.
Dom parterowy to konstrukcja, w której wszystkie pomieszczenia znajdują się na tym samym poziomie, co może prowadzić do skrócenia czasu budowy i obniżenia kosztów posadowienia. Fundament domu parterowego wymaga do 20% mniej materiału niż dom z poddaszem użytkowym o tej samej powierzchni, co przekłada się na niższe koszty. Dodatkowo dach domu parterowego jest zazwyczaj prostszy, co może skutkować niższymi kosztami materiałów budowlanych.
Dom parterowy czy z poddaszem
Dla porównania, dom z poddaszem ma bardziej skomplikowaną konstrukcję, co może prowadzić do wyższych kosztów fundamentu i dachu. Poddasze domu z poddaszem użytkowym zapewnia dodatkową przestrzeń mieszkalną, którą można wykorzystać jako dodatkową sypialnię, gabinet lub magazyn. Jednak dodatkowa przestrzeń życiowa wiąże się z kosztami. Koszt budowy małego parterowego domu wyniósł ponad 271 000 zł, natomiast domu z poddaszem użytkowym o tej samej powierzchni ponad 289 000 zł. Rodzaj dachu i jego złożoność mogą również wpływać na całkowity koszt domu.
W Polsce w 2022 roku średnie koszty budowy domu jednorodzinnego wynosiły około 3000-4000 PLN/m². Oto przykładowe koszty budowy dla domów parterowych i domów z poddaszem:
- Dom parterowy:
- Powierzchnia: 100 m²
- Zakres cen: 300 000 - 400 000 PLN
- Dom z poddaszem:
- Powierzchnia: 100 m² (parter) + 50 m² (poddasze)
- Zakres cen: 450 000 - 600 000 PLN
Podsumowując, decydując się na zakup domu parterowego lub domu z poddaszem użytkowym, istotnym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę, jest koszt. Podczas gdy dom parterowy może mieć niższe koszty fundamentu i dachu, dom z poddaszem użytkowym zapewnia dodatkową przestrzeń mieszkalną. Jednak dodatkowa przestrzeń życiowa wiąże się z wyższymi kosztami. Ostatecznie decyzja zależy od indywidualnych potrzeb i budżetu. Konieczne jest dokładne rozważenie wszystkich czynników i skonsultowanie się ze specjalistami przed podjęciem ostatecznej decyzji.
Czytaj więcej: Koszt budowy domu 100m2 pod klucz w 2023 roku. Ile kosztuje budowa?
Koszt budowy domu z poddaszem użytkowym
Budując dom, wielu inwestorów zastanawia się, czy postawić na dom parterowy, czy z poddaszem użytkowym. Na potrzeby tej analizy porównaliśmy domy o podobnej powierzchni mieszkalnej około 50 metrów kwadratowych. Podczas gdy dom parterowy ma tę zaletę, że skraca czas budowy i obniża koszty fundamentów, dom z poddaszem użytkowym wiąże się z dodatkowymi kosztami związanymi z materiałami budowlanymi, robocizną i mediami.
Jednym z głównych dodatkowych kosztów związanych z budową domu z poddaszem użytkowym jest konieczność posiadania dodatkowych materiałów budowlanych. Konstrukcja dachu domu z poddaszem użytkowym jest bardziej złożona niż w przypadku domu parterowego i wymaga dodatkowych materiałów, takich jak kratownice, belki, izolacja. Koszt tych materiałów może znacznie podnieść całkowity koszt budowy domu z poddaszem użytkowym.
Sprawdź również: Ceny oleju opałowego w 2023 roku. Olej grzewczy
Oprócz kosztów materiałów budowlanych dom z poddaszem użytkowym wiąże się również z dodatkowymi kosztami robocizny. Budowa poddasza wymaga wykwalifikowanych robotników, takich jak dekarze i stolarze, do montażu dodatkowych materiałów budowlanych oraz zapewnienia odpowiedniej izolacji i wentylacji przestrzeni. Ponadto eksploatacja i utrzymanie domu z poddaszem użytkowym może wiązać się również z wyższymi kosztami eksploatacyjnymi ze względu na konieczność stosowania dodatkowych systemów ogrzewania i chłodzenia regulujących temperaturę dodatkowej powierzchni mieszkalnej. Ogólnie rzecz biorąc, podczas gdy dom parterowy może być tańszy w budowie, dom z poddaszem użytkowym może zapewnić dodatkową przestrzeń życiową i potencjalną wartość odsprzedaży.
Czynniki, które mogą mieć wpływ na koszt budowy dowolnego typu domu
Zastanawiając się, czy budować dom parterowy, czy dom z poddaszem użytkowym, istnieje kilka czynników, które mogą mieć wpływ na koszt budowy. Jednym z najważniejszych czynników jest wielkość domu. Ogólnie rzecz biorąc, większe domy o większej powierzchni będą kosztować więcej w budowie, niezależnie od tego, czy są parterowe, czy mają poddasze. Ponadto lokalizacja i dostępność placu budowy mogą również wpływać na koszt budowy. Jeśli teren jest trudno dostępny lub wymaga rozległych prac przygotowawczych, koszt budowy może wzrosnąć.
Warto wiedzieć: Koszt budowy domu 70 m2 bez pozwolenia w Polsce.
Dostosowanie i wybory projektowe mogą również wpływać na koszt budowy dowolnego typu domu. Na przykład, jeśli dom parterowy wymaga większego fundamentu ze względu na warunki gruntowe, koszt budowy może wzrosnąć. Podobnie, jeśli projekt domu z poddaszem użytkowym jest skomplikowany lub wymaga specjalistycznych materiałów, koszt budowy może być wyższy. Jednak przy starannym zaplanowaniu i zaprojektowaniu możliwe jest stworzenie ekonomicznego i funkcjonalnego domu, niezależnie od tego, czy jest parterowy, czy posiada poddasze.
Więc co jest tańsze w budowie - dom parterowy czy dom z poddaszem użytkowym? Odpowiedź zależy od kilku czynników, w tym od wielkości domu, lokalizacji i dostępności placu budowy oraz możliwości dostosowania i wyboru projektu. Generalnie mniejsze domy parterowe o powierzchni do 100 m2 mogą być tańsze w budowie w porównaniu do domów z poddaszem użytkowym. Jednak większe domy o większej powierzchni mogą być bardziej opłacalne, jeśli mają poddasze, ponieważ dodatkową przestrzeń można wykorzystać na magazyny lub pomieszczenia mieszkalne. Ostatecznie decyzja o tym, czy budować dom parterowy, czy z poddaszem użytkowym, powinna opierać się na indywidualnych potrzebach i preferencjach, a także dostępnym budżecie.
